Производство. Европейские комплектующие, гарантия и сервис
Москва+7 (915) 524 60 56
Белгород+7 (472) 240 01 42
Санкт-Петербург+7 (812) 241-17-04
Ставрополь+7 (865) 299-13-07
Перезвонить Вам прямо сейчас?


Смена целевого назначения участка под автомойку: за и против

 

Процедура перевода земельного участка из одной категории в другую сопряжена со многими трудностями, сопровождается финансовыми и временными затратами. Поэтому, прежде чем попытаться изменить правовой статус земли, необходимо убедиться, стоит ли результат приложеных усилий. О целевом незначении земли под автомойку читайте в предыдущей статье!

автомойка самообслуживания

Санитарно-защитная зона автомойки

Первое, на что стоит обратить внимание – достаточно ли участок под автомойку отдален от жилой застройки. Особенно это касается участков, отведенных под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство). Санитарная зона для автомойки на 2-4 поста составляет 50 метров, для моек с количеством постов, превышающим пять, - 100 метров.

Уменьшение размера санитарной зоны теоретически возможно, но на практике уменьшить площадь СЗЗ законным путем крайне сложно. Поэтому, если участок под ИЖС недостаточно удален от жилой застройки, начинать процедуру перевода крайне неразумно.

Технические характеристики и стоимость

Какой бы современной не была мойка самообслуживания, как бы далеко не шагнули технологии, а без воды и света моечный комплекс работать не сможет. Разработка и согласование технических условий на проведение жизнеобеспечивающих коммуникаций – удовольствие не из дешевых, как и сам процесс проведения. Поэтому чем ближе свет, газ, вода, тем лучше. В противном случае затраты на участок и строительство могут растянуть срок окупаемости на неопределенное время.

Немаловажна также и стоимость земли. Принимая решение о приобретении земли с последующей сменой целевого назначения, суммируйте все затраты, включая оформление документов, разработку и согласование ТУ.

В большинстве случаев, более рационально отказаться от строительства на участке не предназначенном для автомоечного бизнеса. Но каждый случай индивидуален, быть может именно ваш участок стоит того, чтобы приложить максимум усилий?

По вопросам строительства автомоек самообслуживания под ключ обращайтесь к представителю компании!